Memleket projeleri
Türkiye’deki ev için kredi: İsviçre’den neler mümkün?
Anne babanın evinin onarımı, yarım kalmış bir inşaat, aileye destek. Bu rehberde İsviçre’den alınan bir bireysel kredinin burada ne yapabildiğini ve ne yapamadığını dürüstçe anlatıyoruz.
Kredinin yapabildikleri
Bireysel kredi neyi karşılayabilir?
Bireysel kredinin (Privatkredit) kullanım amacı serbesttir. Parayı İsviçre’deki hesabınıza alırsınız ve istediğiniz yere gönderebilirsiniz. Taksit her ay frank olarak, İsviçre’deki maaşınızdan ödenir.
Örneğin şunlar için uygun olabilir:
- çatı, duvar veya tesisat onarımı,
- bir usta raporuna göre güçlendirme veya onarım,
- mutfak, banyo veya ev eşyası,
- yarım kalmış bir inşaatın bir aşaması, örneğin kaba inşaatın bitirilmesi,
- anne baba veya kardeşler için tek seferlik bir destek.
Dürüst sınırlar
Kredinin yapamadıkları
Sıfırdan bütün bir ev çoğu zaman olmaz
Kanun, ödeme gücünüzün kredi 36 ayda kapanacakmış gibi hesaplanmasını ister (Art. 28 KKG). Vadeniz daha uzun olsa bile alınabilecek tutar bu hesaba göre belirlenir. Ortalama bir maaşla bu, bütün bir ev inşaatı için genellikle yetmez. Ne kadarın mümkün olduğunu bütçe hesaplayıcı ile görebilirsiniz.
Türkiye’deki mülk için İsviçre’den ipotek yok
İsviçre bankaları Türkiye’deki bir ev veya arsayı teminat olarak kabul etmez. Türk bankalarının yurt dışında yaşayanlar için sunduğu konut kredileri ise Türkiye’deki mülke, ipoteğe ve oradaki kurallara bağlıdır.
Sadece İsviçre’de yaşayanlar için
Kredi, İsviçre’de yaşayan ve burada geliri olan kişiye verilir. Türkiye’deki aile üyeleri adına başvuru yapılamaz.
Planlama
Deprem bölgesinden aileler için
6 Şubat 2023 depremlerinden sonra birçok ailenin evi hâlâ onarılmayı veya yeniden yapılmayı bekliyor. Bu süreç uzun sürüyor ve maliyetler değişiyor. Sakin bir plan, aceleyle alınan büyük bir borçtan daha çok işe yarar.
- Yazılı teklif alın: ustadan veya müteahhitten işin kalem kalem yazılı bir teklifini isteyin.
- İşi aşamalara bölün: önce güvenlik ve çatı, sonra iç işler. Her aşamanın maliyetini ayrı bilin.
- Resmi destekleri sorun: Türkiye’de devletin veya belediyenin sunduğu yardım ve hibe imkânlarını önceden araştırın.
- Bir aşamayı finanse edin: bir aşamayı krediyle ödemek, bütün evi tek seferde çözmeye çalışmaktan çoğu zaman daha gerçekçidir.
Para ve kur
Frank, lira ve para transferi
Kredi ve taksit İsviçre frangı iledir, maaşınız da öyle. Lira ne kadar değişirse değişsin, aylık taksitiniz aynı kalır. Parayı Türkiye’ye gönderdiğiniz günkü kur ise orada kaç lira eline geçeceğini belirler. Büyük bir tutarı gönderirken bankanızın veya transfer hizmetinin masraflarını ve kurunu önceden karşılaştırın.
Türkiye’de lira ile alınan krediler başka bir para biriminde ve başka koşullarla işler. Bu yüzden iki krediyi yalnızca faiz oranına bakarak karşılaştırmak yanıltıcı olabilir. Önemli olan, taksiti hangi gelirle ve hangi para biriminde ödeyeceğinizdir.
Aile içi borç ve kredi kartı
Büyük masraflar sık sık akrabalardan borç, kredi kartı veya hesaptaki eksi bakiye ile kapatılır. Bu borçlar birikince, borç birleştirme ile tek taksite geçmek bir seçenek olabilir. Ama en iyisi, işe baştan açık bir planla başlamaktır.
Kredit für ein Haus in der Türkei: kurz auf Deutsch
Schweizer Banken finanzieren keine Hypothek auf ein Haus in der Türkei. Ein Privatkredit ist frei verwendbar, zum Beispiel für eine Reparatur oder eine Bauetappe. Weil die Bank die Tragbarkeit so prüft, als müsstest du den Kredit in 36 Monaten zurückzahlen (Art. 28 KKG), reicht er für einen ganzen Hausbau meistens nicht. Die Rate zahlst du in Franken aus deinem Schweizer Lohn.
Sık sorulan sorular
Memleket projeleri hakkında
Bankaya paranın Türkiye’de ne için kullanılacağını göstermem gerekir mi?
Bireysel kredinin kullanım amacı serbesttir. Formda bir amaç seçersiniz, ama fatura veya inşaat belgesi göstermeniz gerekmez. Ödeme gücü kontrolü ise her durumda yapılır.
Kardeşimle birlikte başvurabilir miyim?
Birlikte başvuru genellikle aynı evde yaşayan eşler içindir. Kardeşiniz İsviçre’de yaşıyorsa kendi adına ayrı bir başvuru yapabilir.
Kredi Türkiye’deki bir hesaba yatırılabilir mi?
Hayır. Banka parayı İsviçre’deki hesabınıza yatırır. Oradan Türkiye’ye kendiniz gönderirsiniz.
İnşaat beklediğimden pahalıya çıkarsa ne olur?
Aynı krediyi sonradan artırmak ancak yeni bir başvuru ve yeni bir ödeme gücü kontrolü ile mümkündür. Bu yüzden baştan yazılı bir teklif alın ve küçük bir yedek bırakın.
Önce gerçekçi tutarı öğrenin
Bütçenizi hesaplayın, sonra başvurun. Başvuru ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz.