Kredi ödeme gücü (Kreditfähigkeit)
Maaşımla ne kadar kredi alabilirim?
Bu sadece maaşınıza değil, ay sonunda elinizde ne kaldığına bağlıdır. Bütçe hesaplayıcı bunu bankaların baktığı gibi tahmin eder.
Bütçe hesaplayıcı
Bütçenizde ne kadar yer var?
Hesaplayıcı sadece tarayıcınızda çalışır. Hiçbir şey kaydedilmez, rakamlarınızı biz görmeyiz.
Bütçe hesaplayıcı
Rakamlarınız tarayıcınızda kalır. Hiçbir şey kaydetmiyoruz.
Bankaların hesapladığı gibi kaba bir tahmin: %10 azami faizle 36 ay içinde geri ödeme, temel ihtiyaçlar, sağlık sigortası (Krankenkasse) ve vergiler için götürü tutarlarla. Bağlayıcı olan yalnızca bankanın incelemesidir.
Bankalar nasıl hesaplar?
Ödeme gücü kontrolü, adım adım
Banka size kredi vermeden önce, bu krediyi ödeyip ödeyemeyeceğinizi kontrol etmek zorundadır (Art. 28 KKG). Kural şudur: kredi 36 ayda geri ödenecekmiş gibi hesaplanır ve bu sırada size yaşamak için yeterli para kalmalıdır.
Banka gelirinizden şunları düşer:
- yaşam için temel bir tutar (Grundbetrag), çocuk başına ek bir tutarla,
- kiranız veya ev kredinizin masrafları,
- sağlık sigortası (Krankenkasse) ve vergiler,
- diğer kredi ve leasing taksitleri, varsa nafaka.
Neyin gelir sayıldığı
Düzenli maaş, 13. maaş ve çocuk yardımları (Kinderzulagen) sayılır. İşsizlik parası ve günlük tazminatlar (Taggelder) ise gelir olarak kabul edilmez. Bankalar genelde en az yaklaşık CHF 2’500 net aylık gelir bekler, emekliler için bu sınır CHF 3’000 civarındadır.
Memleket projesi için ne anlama gelir?
36 ay kuralı yüzünden krediyle alınabilecek tutar, uzun yıllara yayılan bir ev kredisinden çok daha küçüktür. Bu yüzden memlekette büyük bir iş planlıyorsanız, önce bu hesaplayıcı ile gerçekçi tutarı görün, sonra işi aşamalara bölün. Ayrıntılar memleket projeleri sayfasında.
Daha fazla alan için
- Eski taksitleri kapatın: her taksit serbest bütçenizi küçültür. Borç birleştirme yer açabilir.
- Birlikte başvurun: eşler birlikte başvurabilir. O zaman iki gelir de sayılır.
- Bütün geliri yazın: 13. maaş ve çocuk yardımları da hesaba girer.
- Gerçekçi kalın: rahatça ödenebilecek biraz daha küçük bir tutar, çoğu zaman daha iyi bir faiz de getirir.
Önemli
Hesaplayıcı sağlık sigortası ve vergi için ortalama değerler kullanır. Banka ise sizin gerçek rakamlarınızla hesaplar. Sonuç bu yüzden farklı çıkabilir.
Sık sorulan sorular
Kredi tutarı hakkında
CHF 3’000 net maaşla ne kadar kredi alabilirim?
CHF 3’000 net ile alan genellikle küçüktür. Temel tutar, kira, sağlık sigortası ve vergiler bunun büyük kısmını alır. Yeterli olup olmadığı özellikle kiranıza ve diğer taksitlerinize bağlıdır. Yukarıdaki hesaplayıcı size ilk bir cevap verir.
Eşimin maaşı da sayılır mı?
Evet, krediye birlikte başvurursanız. O zaman banka iki geliri ve ortak giderlerinizi birlikte hesaplar.
İşsizlik parası veya günlük tazminat gelir sayılır mı?
Hayır. İşsizlik parası ve günlük tazminatlar (Taggelder) bankalar tarafından gelir olarak kabul edilmez. Tekrar düzenli bir maaşınız olduğunda başvuru daha anlamlıdır.
Daha uzun ödemek istiyorum, neden 36 ay?
36 ay sadece kanundaki hesaplama ölçüsüdür. Krediniz yine de daha uzun sürebilir, örneğin 60 veya 84 ay. Ama alınabilecek tutar 36 ay hesabına göre belirlenir.
Bütçenizde yer var mı?
O zaman krediniz için şimdi başvurabilirsiniz. Ücretsiz ve bağlayıcı değil.